经济日报文章(zhāng)指出，一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的(de)稳定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一线等热点城(chéng)市而言，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需(xū)及时转向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并因城施(shī)策(cè)继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后，今(jīn)年一季(jì)度，房地(dì)产市场迎来可喜的企稳回(huí)升势(shì)头。也(yě)应该(gāi)看到(dào)，前期积压的购房需(xū)求较为集(jí)中释(shì)放后，最近一些城市成交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正常(cháng)现象，同(tóng)时也表明，房地产市场持(chí)续(xù)企稳(wěn)的根(gēn)基尚不牢(láo)固。因此，要以(yǐ)更(gèng)有效举(jǔ)措巩固房地产市(shì)场企稳回升(shēng)势头。

　　积(jī)极促进房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地(dì)产相关贷款占银(yín)行信贷(dài)的40％，房地产相关收(shōu)入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住(zhù)房上。一季度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四(sì)季度(dù)相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步(bù)保持房地产调控政策的(de)稳定(dìng)性和延(yán)续(xù)性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关(guān)键。近期有些(xiē)城市(shì)房地(dì)产交易量有所(suǒ)回落，应视为需求集中(zhōng)释放后的(de)自然(rán)调整，市场修复过(guò)程中短期上下(xià)波动是(shì)正常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长(zhǎng)远看，基于我国(guó)人口流(liú)动和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍(réng)很大，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士(shì)认为，在(zài)经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展房(fáng)地产税试(shì)点。近期，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记，很多(duō)人将其视为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)税征收开始的信(xìn)号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本(běn)就会增加，如(rú)果持有人(rén)选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下(xià)降，市场会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房地产税开始征收有必(bì)然联系。2022年3月，财政(zhèng)部(bù)曾表示(shì)，房地产税改革试点依照(zhào)全(quán)国(guó)人(rén)大常委会的授权(quán)进行，一些(xiē)城市开展了调查摸底和初步研究，但(dàn)综合(hé)考虑各(gè)方面的情况，今(jīn)年(nián)内(nèi)不具备扩(kuò)大房(fáng)地产税(shuì)改革(gé)试点城(chéng)市的条件。房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)是否推进，仍须(xū)综合(hé)考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继(jì)续(xù)助力市场企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城(chéng)一策(cè)”，调(diào)整(zhěng)优化房地(dì)产调控措施。如广东(dōng)潮州市(shì)最近(jìn)明确，首次(cì)买一手住房，可提取公积金(jīn)支付首付款，此举能(néng)减(jiǎn)轻购房(fáng)者筹措资金的压力。河(hé)北(běi)承(chéng)德市明(míng)确(què)，三(sān)孩家庭(tíng)首(shǒu)次申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，最高额度100万(wàn)元(yuán)，体现购房政(zhèng)策(cè)对(duì)多孩(hái)家庭改善芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗性需求(qiú)的支持。一线城市(shì)的(de)房地(dì)产市(shì)场调控政策(cè)一直(zhí)备受关注。不久(jiǔ)前，北京(jīng)市明确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支持政(zhèng)策按(àn)照‘一区一策’的方(fāng)式由房山区(qū)试点”，这表明政策(cè)持续重点(diǎn)关注(z芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗hù)刚需和改善性(xìng)需求(qiú)，会对(duì)其(qí)他一线等热点(diǎn)城市提供参考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前，房地(dì)产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策还有进一(yī)步细化的空(kōng)间。保交楼(lóu)对市场信心恢复(fù)仍十(shí)分重要，只有确保购房人按时拿到(dào)所购房(fáng)屋，观(guān)望者(zhě)才敢买(mǎi)房，各地还须继(jì)续(xù)扎实推进(jìn)保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有望进(jìn)一步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的作用十分明显，有观点认为(wèi)“房(fáng)地产短期(qī)看金(jīn)融”。实际上，去年下(xià)半年以来出台的(de)“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐(qí)发”等专门针(zhēn)对(duì)房(fáng)地产市场(chǎng)的金融支持举措，均为今年以来(lái)市场企稳复苏(sū)奠定(dìng)了重要基础(chǔ)。金融政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)在供(gōng)需(xū)两端发力，既更好(hǎo)满足(zú)房企合理(lǐ)融资需求(qiú)，又支持刚需和改(gǎi)善(shàn)性住房需求，更多城市可能通过下调房贷利率等举措降低购房者(zhě)成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产(chǎn)市场复苏是防(fáng)止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于(yú)一(yī)线等热点城市而言，有关政(zhèng)策(cè)的调(diào)整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策需及(jí)时(shí)转(zhuǎn)向。不久前，广(guǎng)东深圳(zhèn)市出现(xiàn)“取(qǔ)消二(èr)手房指导价”的(de)传(chuán)闻。深圳市(shì)二手房指(zhǐ)导价举措已(yǐ)实施两(liǎng)年，主管部(bù)门对二手房源标注交易参考指导价(jià)，银行按照指导价确(què)定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起(qǐ)到了明(míng)显作用。传闻终归是传(chuán)闻(wén)，目前，一度(dù)在二手房交易平台(tái)上看不到(dào)的二手(shǒu)房交易指导价又重新标(biāo)注，也(yě)就是(shì)说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价”政策仍(réng)在继续(xù)执行。一线(xiàn)等热点城市的政策(cè)调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不(bù)会让市场重回过热状态？需要政策制(zhì)定者根据市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗