刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发(大冤种什么意思，大冤种是骂人吗fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)大冤种什么意思，大冤种是骂人吗根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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